土地确权后，农民的土地承包经营权受法律保

护，任何组织或者个人不得侵犯。农民可以对承包

地依法自主经营，收获、处置农产品的权利；可以

依法进土地承包经营权流转，获得收益的权利；承

包地被征收，可以依法享受补偿的权利等。

   转让

   转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的

收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或

全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营

的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和务。

转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期

内的土地承包经营权部分或全部灭失。

　　转包

　　转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权

以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事

农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承

包继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接

包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将

土地交他人代耕不足一年的除外。

　　互换

　　互换是指承包方之间为方便耕作或者各自要。

对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同

时交换相应的土地承包经营权。

　　入股

　　入股指实行家庭承包方式的承包方之间为发农

业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从

事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地

承包经营权量化为股权，入股组成股份或者合作

等，从事农业生产经营。

　　出租

　　出租是指承包方将部分或全部土地承包经营，

以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后

原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承

包合同规定的权利和义务。承租方按出时租约定的

条件对承包方负责。

　　在签订土地流转合同时要注意以下六方面：

　　一、流转双方签字盖章并到村集体经济组织登

记备案尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经

营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委

托人签字。

　　二、注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等

　　三、约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式

　　四、约定双方的权利义务

　　特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土

地相应义务由谁承担。

　　五、约定流转土地的用途

　　六、约定双方违约责任

　　特别要对解除和修订合同进行约定。

　　前两条不用过多考虑，但后4条在签订流转合同

时填写必须慎重。流转期限不得超过本轮土地承的

最后一年。